接过梅家骝手中的名片，让记者惊讶的是，作为南昌市房协房屋拆迁专业委员会秘书长的他还有一个头衔——南昌市法学学会会员。在有关拆迁这个纠纷不断的岗位里，梅家骝无疑是一个资深的懂法人，也是与拆迁户打交道最多的人。从今年开始，南昌市将力争用3年时间完成棚户区改造，改造总面积659.91万平方米，涉及户数7.97万户。2010年，是改造的关键年，面积最大、任务最重，如何拆迁？如何补偿？拆迁后土地如何利用？居民何去何从？棚户区改造对南昌市的发展有何促进作用？这些都是市民们最关心的话题。

   记者：对于拆迁后对居民如何补偿和安置？
梅家骝：按照国务院和省、市政府要求，棚户区改造三年任务两年完成。此次南昌市棚户区改造拆迁住宅实行货币补偿和产权调换两种补偿政策，居民可根据自己的实际状况自行选择。1991年6月至2001年10月，这一阶段的“拆一还一”是面积概念，从2001年11月到现在“拆一还一”是价值概念。
针对采用货币补偿的被拆迁户，政府推出最高相当于房屋总评估价40%的奖励金，比以往的拆迁补偿高出40%。拆迁户可以享受到四项补偿，首先是房屋本身，按照市场评估价获得的补偿；其次是在规定时间内搬迁的拆迁户可以获得按市场评估的房屋本身价格的20%的补助；再次是提前搬迁补助，60天为期，每户在规定期间内每提前一天搬迁可获得200元的补助，最多可获得12000元；最后是提前搬迁奖，以搬迁开始日期算起，前15天可获得总评估价20%的奖励，前30天可获得15%的奖励，前45天可获得10%的奖励，前60天可获得5%的奖励。
拆迁户在签订《房屋拆迁补偿协议》时，双方可约定补偿金额支付期限、方式等，签订协议后一周内便可获得补偿资金。
但棚户区原有房屋建设缺少规划，面积不一，采用产权调换存在多方面的困难。从目前的拆迁补偿奖励标准来看，政府鼓励货币补偿方式。相比来看，货币补偿更具公平性，在减少政府的行政支出的同时，也有利于拆迁户置业选择的自由。

记者：拆迁工作涉及人数多，也最容易出现纠纷，如何保证拆迁工作顺利进行？
梅家骝：在进行棚户区改造拆迁工作时，沟通很重要，政府部门应该充分了解居民的困难，满足他们的合理要求。棚户区环境复杂，居民在拆迁过程中不可避免的会有很多的疑虑需要解决，我们要努力与居民沟通，规避纠纷，使改造平稳顺利进行。
为了倾听更多拆迁户的心声、实现和谐拆迁，南昌市住房保障和房产管理局等部门在拆迁获得许可之前将会召开听证会，广泛征求拆迁利害关系人的意见，确定最终的拆迁补偿方案。同时南昌市政府表示，以后只要进行重大拆迁，均将推行听证制度。居民还可以在拆迁现场进行咨询。此外，政府也将会出台一系列的优惠政策来促进和谐拆迁，按照《关于加快推进我市城市棚户区（低洼危旧房）改造的实施意见的通知》：对于拆迁面积小于36平方米且在同一城区无其他自有房屋的，安置时补齐36平方米，不结算差价，被拆迁户原则上在安置房最小户型中安置。棚户区改造项目可享受各种税费优惠政策，购买商品房作为安置房源的，免征契税；单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，不征收营业税；个人取得的补偿费，免征个人所得税……
同时也鼓励中介机构到棚户区现场为居民提供不同区位、不同价位、不同户型的房源，消除老百姓的后顾之忧，让百姓居有所屋。
记者：拆迁后的土地如何利用？对南昌市的城市发展有何促进作用？
梅家骝：此次改造以实现城市赢得环境、百姓赢得财富、政府赢得民心、社会赢得和谐为根本目的。并遵循 “政府主导，市场运作”的原则。
拆迁后的土地主要有两种用途：一部分用于市政建设，努力把南昌市棚户区改造工程建设成惠及百姓的德政工程和民心工程，像塘子河地块的拆迁将沿江北大道和沿江中大道连通，以后还会建一个大型的地下停车场。另一部分土地会通过引进开发公司和投资商用于商品房或其他用途的开发建设。